Wenn der Käufer fragt, was die Sanierung kostet,haben Sie die Zahl.
Die Hausbesitzer-App rechnet zu jedem Objekt Sanierungskosten, KfW- und BAFA-Förderung und die erreichbare Effizienzklasse durch — in wenigen Minuten. Das Ergebnis übergeben Sie per QR-Code auf das Telefon Ihres Interessenten, unter Ihrem Namen und in Ihren Farben.
Keine Selbstregistrierung: Wir richten jeden Zugang persönlich ein und gehen den ersten Report gemeinsam mit Ihnen durch.
- TABULA-Gebäudetypologie
- BEG-Förderregeln, Stand 2026
- Ohne Konto für Ihre Kunden
Beispielobjekt
Lindenallee 14, 30161 Hannover
Bestes Verhältnis aus Kosten und Ersparnis
Effizienzklasse F wird zu B. Tatsächliche Investition 48.136 €, Ersparnis 3.222 € pro Jahr.
Weniger Energiekosten pro Jahr
3.222 €
64.440 € über 20 Jahre
- Förderung
- 14.609 €
- Tatsächliche Investition
- 48.136 €
Erfundenes Objekt, echte Rechnung: dieselbe Engine, die auch Ihre Reports rechnet.
Die Besichtigung läuft gut. Dann kommt die Frage nach der Sanierung.
Ab da entscheidet nicht mehr das Objekt, sondern wer die glaubwürdigere Zahl im Raum hat.
Niemand unterschreibt, was er nicht überblickt.
Heizungstausch, Dämmpflichten, Förderfristen — der Interessent rechnet im Kopf mit einer Zahl, die er sich selbst ausgedacht hat. Sie ist fast immer zu hoch, und sie landet als Abschlag in seinem Gebot.
„Das müsste ein Energieberater prüfen" ist keine Antwort.
Bis der Termin steht, sind Wochen vergangen. Die Kaufentscheidung fällt aber in den Tagen nach der Besichtigung — und ohne belastbare Zahl fällt sie gegen das Objekt.
Beim Eigentümer dasselbe Spiel, nur umgekehrt.
Wer im Akquisegespräch zeigen kann, was das Haus saniert wert wäre und was der Staat dazugibt, spricht über Potenzial statt über Preisabschläge.
Drei Schritte zwischen Besichtigung und Anfrage.
Kein Import, keine Schulung, keine Software auf dem Rechner. Sie melden sich an und legen los.
- 01
Objekt erfassen
Adresse, Baujahr, Wohnfläche, Heizung — mehr ist nicht nötig. Wer mehr weiß, trägt mehr ein: Wandaufbau, Fensterjahrgang, Dachausrichtung, vorhandene Photovoltaik. Fehlt die Effizienzklasse, schätzt die App sie und schreibt dazu, wie sicher sie sich ist.
- 02
Analyse lesen
Drei Umfänge vom Nötigsten bis Komplett. Jede Maßnahme einzeln mit Kosten, Förderquote, jährlicher Ersparnis und Amortisation. Dazu Effizienzklasse davor und danach, geschätzter Wertzuwachs und CO₂.
- 03
Übergeben
QR-Code zeigen, fertig. Der Interessent hat den Report auf dem eigenen Telefon — ohne Installation, ohne Konto — und kann selbst durchspielen, wie weit er sanieren würde. Will er loslegen, vermitteln wir ihm Fachbetriebe aus der Region; Sie sehen im Dashboard, dass es passiert ist.
Probieren Sie die Übergabe
Scannen Sie mit dem Telefon, was Ihr Kaufinteressent scannen würde. Sie landen im vollständigen Beispielreport — ohne Installation, ohne Anmeldung.
Der Report kommt von Ihnen, nicht von uns.
Ihr Kunde soll sich an Ihr Büro erinnern, nicht an ein Werkzeug im Hintergrund. Deshalb steht Ihr Logo im Kopf, Ihre Farbe im Rahmen und Ihr Name unter der Empfehlung — auf dem Telefon wie im PDF.
Ihr Name im Kopf
Büro und Ansprechpartner stehen über jeder Seite — auch im PDF.
Ihre Hausfarbe
Logo und Farbton hinterlegen Sie einmal in den Einstellungen.
PDF zum Weitergeben
Derselbe Report als Datei fürs Exposé oder den Anhang.
Präsentiert von Berger Immobilien · Katrin Berger
Sanierungsanalyse
Lindenallee 14, 30161 Hannover
Einfamilienhaus · Baujahr 1972 · 142 m²
Beispielhaftes Maklerbüro — Name, Farbe und Logo hinterlegen Sie selbst.
Aus dem Report wird eine Anfrage.
Der Eigentümer sieht am Ende nicht nur eine Zahl, sondern einen nächsten Schritt — und der führt zu Ihnen. Kein Formular auf einer fremden Seite, kein Lead, der erst durch drei Hände geht.
Wer hat wie oft geschaut
Jeder Report zählt seine Aufrufe. Ein Objekt, das dreimal geöffnet wurde, ist ein anderer Anruf als eines, das nie geöffnet wurde.
Woran es hakt
Die Anfrage sagt, welche Maßnahmen den Interessenten beschäftigen und was er selbst machen will — Sie wissen vor dem Rückruf, worum es geht.
Kontakt statt anonymer Klick
Name und Telefonnummer landen in Ihrem Dashboard und als E-Mail in Ihrem Postfach. Ohne Umweg über uns.
Woher die Zahlen kommen — und wo sie aufhören.
Jeder Report weist aus, welche Quelle hinter welcher Zahl steht. Was geschätzt ist, steht als Schätzung da.
TABULA-Gebäudetypologie
Die wissenschaftliche Referenztypologie des deutschen Wohngebäudebestands. Aus Baujahr und Gebäudetyp ergeben sich die Ausgangswerte für Wand, Dach, Fenster und Keller.
BEG-Förderregeln, Stand 2026
Zuschusssätze, Boni und Höchstbeträge von KfW und BAFA je Maßnahme — samt der Regel, dass selbst erbrachte Arbeitszeit nicht förderfähig ist.
Regionale Kosten und Preise
Handwerkerpreise nach Bundesland-Faktor, Energiepreise je Energieträger, Marktwert-Orientierung nach Postleitzahlenzone.
Klima- und Dachdaten
Standortbezogene Heizgradtage und PV-Erträge; Dachausrichtung, Neigung, Gauben und Dachfenster gehen in die Auslegung der Anlage ein.
Was der Report nicht ist
- Er ersetzt keinen Energieausweis und kann keinen ausstellen.
- Er ersetzt keinen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) und keine Vor-Ort-Begehung.
- Er ist keine Rechts-, Steuer- oder Energieberatung.
- Fördersätze und Preise ändern sich — maßgeblich ist immer der Stand zum Antragszeitpunkt.
Genau so steht es auch im Report, den Ihr Kunde bekommt. Er soll eine Entscheidung vorbereiten, nicht sie ersetzen — und das sagt er von sich aus.
Was Makler vorher wissen wollen.
Ersetzt der Report einen Energieausweis?
Nein. Ein Energieausweis darf nur von dazu berechtigten Ausstellern erstellt werden und ist gesetzlich geregelt. Der Report ordnet den energetischen Zustand ein und zeigt, was sich mit welchen Maßnahmen erreichen ließe — er tritt an keiner Stelle an die Stelle des Ausweises.
Wie genau sind die Zahlen?
Sie sind Orientierungswerte, und der Report sagt das auch. Die Rechnung beginnt bei der TABULA-Typologie für Baujahr und Gebäudetyp und wird mit jeder zusätzlichen Angabe schärfer: Wandaufbau, Fensterjahrgang, Heizungsalter, Dachausrichtung. Wo geschätzt wird, weist der Report die Schätzung samt Sicherheitsgrad aus, statt eine Genauigkeit vorzutäuschen, die es nicht gibt.
Was heißt das für meine Haftung als Makler?
Wir können und dürfen dazu keine Rechtsauskunft geben — das gehört zu Ihrem Anwalt oder Verband. Was wir tun können: Jeder Report benennt seine Grundlage, weist sich als Orientierung aus und schließt Rechts-, Steuer- und Energieberatung ausdrücklich aus. Diese Hinweise stehen fest im Report und lassen sich nicht wegklicken.
Was kostet die Nutzung?
Wir sind in der Pilotphase und richten Zugänge einzeln ein. Was ein Zugang kostet, hängt von der Größe Ihres Büros und der Zahl der Objekte ab — das besprechen wir im ersten Gespräch, ohne dass Sie sich vorher zu etwas verpflichten.
Wie lange dauert die Einrichtung?
In der Regel einen Werktag. Es gibt nichts zu installieren: Sie bekommen Zugangsdaten, hinterlegen Logo und Farbe und rechnen das erste Objekt. Den ersten Report gehen wir gemeinsam durch.
Brauchen meine Kunden ein Konto?
Nein. Der Interessent öffnet den Link oder scannt den QR-Code und sieht den Report sofort im Browser. Kein Konto, keine App, kein Passwort.
Was passiert mit den Daten meiner Kunden?
Fordert Ihr Kunde im Report Angebote an, geben wir seine Kontaktdaten an Fachbetriebe in seiner Region weiter, die die gewählten Gewerke ausführen — dafür erhalten wir von den Betrieben eine Vergütung. Das passiert nur, wenn er im Formular ausdrücklich zustimmt; ohne Häkchen wird die Anfrage nicht angenommen. Sie sehen in Ihrem Dashboard die Anzahl der Anfragen je Report, nicht die Kontaktdaten. Report-Links sind nicht öffentlich auffindbar und für Suchmaschinen gesperrt.
Kann ich den Rechner auf meiner eigenen Website einbinden?
Noch nicht. Ein einbettbares Widget für Maklerseiten steht auf der Liste, ist aber heute nicht verfügbar — wir sagen lieber, was fehlt, als etwas zu versprechen, das Sie morgen nicht vorfinden.
Zugänge richten wir persönlich ein.
Wir öffnen die App schrittweise für Maklerbüros, statt sie zur freien Anmeldung zu stellen. Das kostet uns Tempo — und sorgt dafür, dass jedes Büro, das startet, beim ersten Objekt ein Ergebnis bekommt, mit dem es arbeiten kann.
- 1Sie schreiben uns, wer Sie sind und was Sie betreuen.
- 2Wir melden uns innerhalb eines Werktags und klären, ob das Werkzeug zu Ihrem Bestand passt.
- 3Passt es, richten wir den Zugang ein und rechnen den ersten Report gemeinsam an einem Ihrer Objekte.
Unverbindlich. Aus der Anfrage entsteht keine Bestellung und kein Abonnement — erst das Gespräch, dann die Entscheidung.
Sie sind Eigentümer oder Kaufinteressent?
Diesen Report bekommen Sie von Ihrem Makler, nicht von uns.
Die App wird von Maklerbüros genutzt — Ihr Ansprechpartner rechnet Ihr Objekt durch und schickt Ihnen den Link. Sie brauchen dafür kein Konto und keine Installation. Wie das Ergebnis aussieht, können Sie hier ohne Anmeldung ansehen.